כאשר מגיע הרגע למכור את הדירה, רוב בעלי הנכסים מתמקדים בשיפוץ, בצביעה או בעיצוב מחדש של הבית. עם זאת, ישנו פרמטר נוסף שמושפע ישירות על ערך הדירה ויכול להכריע את החלטת הקונה – מצב הרצפות והברק הכללי שלהן.
טיפול מקצועי של פוליש יכול להפוך דירה ישנה למרשימה הרבה יותר, ובכך להעלות את ערכה בשוק הנדל"ן.
הרצפה ככרטיס ביקור של הבית
הרצפה היא הדבר הראשון שקונה פוטנציאלי רואה כשהוא נכנס לבית. ריצוף מבריק, נקי ומסודר יוצר רושם של דירה שמטופלת בקפידה. לעומת זאת, רצפה עמומה, מוכתמת או שחוקה עלולה לפגוע משמעותית בתחושת האסתטיקה ובמוטיבציה של הקונה להשקיע בנכס.
פוליש ווקס – פתרון קלאסי עם תוצאה מיידית
אחת השיטות הפופולריות ביותר לשדרוג רצפות היא פוליש ווקס. באמצעות שכבת ווקס מבריקה הרצפה מקבלת ברק עמוק ומראה רענן. מעבר לאסתטיקה, הווקס גם מספק שכבת הגנה שמונעת שחיקה מהירה. התוצאה היא רצפה שמחזירה את הבית לשיאו ומעניקה לקונה תחושה שהוא נכנס לנכס מטופח.
פוליש קריסטל – ברק יוקרתי לאורך זמן
למי שמעוניין בתוצאה עמידה ויוקרתית יותר, מומלץ לבצע פוליש קריסטל. השיטה מבוססת על חימום מיוחד שמחדיר חומרים אל תוך הרצפה ויוצר מראה קריסטלי מבריק במיוחד. היתרון הגדול הוא עמידות לאורך זמן וברק שמחזיק חודשים רבים. עבור קונה פוטנציאלי, מדובר בסימן מובהק לכך שהנכס מתוחזק ברמה גבוהה.
ניקוי בלחץ מים גבוה – טיפול משלים לשטחים חיצוניים
ערך הדירה מושפע לא רק מהרצפות הפנימיות אלא גם מהמרפסות, החצר או שבילי הגישה. שימוש בטכנולוגיית ניקוי בלחץ מים גבוה מאפשר להסיר לכלוך עיקש, כתמים וירוקת מהשטחים החיצוניים. כך, הקונה מקבל תחושה שהנכס כולו – מבפנים ומבחוץ – מתוחזק היטב ומוכן למגורים מיידיים.
ליטוש שיש – החזרת המראה האלגנטי
בבתים רבים קיימות רצפות שיש שהשנים פגעו במראה שלהן. ליטוש שיש מחזיר את האבן למצבה המקורי, מעלים שריטות וכתמים, ומחזיר לה את הברק היוקרתי. רצפת שיש מבריקה יוצרת אפקט של יוקרה שמעלה את ערך הדירה בעיני הקונים ומבדיל אותה מדירות אחרות בשוק.
היתרונות של פוליש מקצועי לפני מכירה
השקעה בפוליש מקצועי לפני מכירה משתלמת במיוחד:
- שדרוג מיידי של המראה הכללי של הדירה
- יצירת תחושה של נכס מטופח ומוכן למגורים
- העלאת ערך הדירה בשוק הנדל"ן
- צמצום הצורך בשיפוצים יקרים
- יתרון תחרותי מול דירות אחרות באזור
איך לבחור את השיטה המתאימה?
לא כל דירה זקוקה לאותו סוג פוליש. הבחירה בין פוליש ווקס, פוליש קריסטל, ליטוש שיש או ניקוי בלחץ מים גבוה תלויה במצב הקיים של הרצפה ובתקציב המוכר.
ייעוץ מקצועי מאפשר להבין אילו שירותים יפיקו את המקסימום מהנכס שלך ויביאו לתוצאה שתמשוך את הקונה הפוטנציאלי כבר מהצעד הראשון.
הברק שמוכר את הדירה
בסופו של דבר, דירה שמציגה רצפה מבריקה ומראה כללי מוקפד מעניקה לקונה תחושה של השקעה נכונה וערך מוסף. פוליש מקצועי אינו הוצאה מיותרת אלא השקעה שמחזירה את עצמה ברגע שהדירה נמכרת במחיר גבוה יותר ובזמן קצר יותר.
לכן, כאשר מתכננים למכור את הנכס, כדאי לזכור שהברק ברצפה הוא הרבה מעבר לאסתטיקה – הוא יכול להיות המפתח לעסקת מכירה מוצלחת.
