אם אי פעם הצגתם נכס שבבעלותכם לשוכרים פוטנציאליים חדשים, אתם בטח יודעים שהרושם הראשוני הוא קריטי. דיירים פוטנציאליים מגיעים עם ציפיות גבוהות, ודירה שנראית מוזנחת, גם אם היא במצב טוב, עלולה להרתיע אותם.
אחת הדרכים היעילות והמשתלמות ביותר להבטיח שהדירה שלכם תעשה רושם מצוין, היא לשלב עבודת פוליש מקצועית כחלק מתהליך הכנת הדירה.
הברקה יסודית של הרצפה לא רק משדרגת באופן משמעותי את המראה הכללי של הנכס, אלא גם מעבירה מסר ברור של ניקיון, תחזוקה טובה ואכפתיות מצד בעל הדירה.
למה פוליש הוא השקעה משתלמת לפני כניסת דיירים?
השקעה בפוליש לפני השכרה טומנת בחובה יתרונות רבים, הן מבחינה אסתטית והן מבחינה כלכלית:
- יוצר מראה חדש ורענן לדירה: גם אם מדובר בנכס ישן, פוליש מקצועי יכול להעניק לדירה מראה כמעט חדש. הברק והניקיון מקנים תחושה של התחדשות וטיפוח.
- חוסך עלויות שיפוץ מיותרות: במקרים רבים, בעלי דירות שוקלים שיפוץ נרחב כדי לרענן את מראה הדירה. פוליש יכול להיות פתרון חלופי חסכוני ויעיל, שמשנה את פני הדירה באופן דרמטי, ללא צורך בהוצאות גדולות על החלפת ריצוף או עבודות בנייה.
- מסייע בסגירת חוזה השכרה מהר יותר: דירה נקייה, מבריקה ומטופחת מושכת יותר דיירים פוטנציאליים. כאשר הדיירים נכנסים לדירה שמשדרת איכות וטיפוח, הם נוטים יותר לקבל החלטה מהירה וחיובית בנוגע לשכירת הנכס.
- מותיר תחושת יוקרה ודגש על איכות: פוליש מקצועי משאיר אחריו רצפה נוצצת וחלקה, המעניקה לדירה תחושה של יוקרה ודגש על הפרטים הקטנים. זהו מסר חזק לדיירים שמדובר בנכס שמתוחזק ברמה גבוהה.
סוגי פוליש שמתאימים לדירות לפני השכרה
התאמת סוג הפוליש הנכון לדירה היא קריטית להשגת התוצאות הטובות ביותר.
חשוב לבחון את סוג הריצוף, מצבו ומיקום האזורים שיש לטפל בהם:
- פוליש לרצפה (כללי): זהו מושג כללי המתייחס למגוון טכניקות שמטרתן להבריק ולהגן על משטחים שונים. כאשר הדירה מרוצפת בבלטות רגילות או באריחים מבריקים שאיבדו מברקם, פוליש כללי יכול לשדרג משמעותית את נראות החלל. חשוב לוודא שהעבודה מבוצעת על ידי אנשי מקצוע המשתמשים בחומרים וציוד מתאימים.
- פוליש לגרניט פורצלן: גרניט פורצלן הוא חומר פופולרי ועמיד, אך הוא רגיש לטיפול לא נכון. פוליש לגרניט פורצלן דורש שימוש בחומרי ניקוי ייעודיים שמסירים כתמים ולכלוך עיקש מבלי לפגוע בגימור המיוחד של האריחים. התוצאה היא מראה נקי, מטופח וללא סימנים או שריטות.
- פוליש לרצפת חוץ: הכניסה לדירה, המרפסת או חצר קטנה הם חלק בלתי נפרד מחוויית הדייר החדש. רצפת חוץ, במיוחד אם היא עשויה מאבן טבעית, בטון מוחלק או מרצפות ישנות, נוטה לצבור לכלוך קשה, כתמי אבנית, ולעיתים גם טחב וירוקת. פוליש לרצפת חוץ מחזיר לה את המראה הטבעי והנעים, ומונע החלקה. זהו שלב שמומלץ לא לדלג עליו, במיוחד בבתים או דירות קרקע עם שטחי חוץ.
- פוליש ווקס: פוליש ווקס הוא פתרון מעולה כאשר רוצים לשדרג את הרצפה במהירות ובעלות סבירה. מדובר בציפוי מיוחד של ווקס איכותי שעוטף את האריחים ומעניק להם ברק יוצא דופן. הוא יוצר שכבת הגנה שמחדשת את מראה הריצוף ומשדרת לדיירים תחושה של דירה נקייה ומטופחת באופן מיידי. זוהי אופציה מומלצת בעיקר לחללים פנימיים עם תנועה מרובה כמו סלון או מסדרון.
טיפים אחרונים לפני השכרה
כדי להבטיח את התוצאות הטובות ביותר ולהפיק את המקסימום מהשקעתכם בפוליש.
הנה כמה טיפים חשובים:
- בצעו את הפוליש לאחר ניקיון יסודי של הדירה: ודאו שהדירה נקייה מאבק, לכלוך ופסולת לפני ביצוע הפוליש. ניקיון יסודי יאפשר לחומרי הפוליש להיצמד היטב לרצפה ולהעניק ברק אחיד ומרשים.
- וודאו שאין צורך בתיקונים דחופים: לפני ביצוע הפוליש, חשוב לבדוק שאין רובה (חומר איטום למילוי המרווחים בין אריחים) מתפוררת או מרצפות רופפות. טיפול בליקויים אלה מראש יבטיח תוצאה אסתטית יותר ועמידות גבוהה לאורך זמן.
- תנו לפוליש זמן להתייבש היטב: לאחר סיום עבודת הפוליש, חשוב לתת לרצפה זמן מספק להתייבש לחלוטין לפני הצגת הדירה לשוכרים פוטנציאליים או הכנסת רהיטים. זמני הייבוש משתנים בין סוגי פוליש שונים.
- תעדפו עבודה של אנשי מקצוע: בחרו בחברת פוליש מקצועית ובעלת ניסיון מוכח בתחום. בדקו המלצות, וודאו שהם משתמשים בחומרים איכותיים ושיש להם התחייבות לתוצאה.
השלבים הסופיים להכנת הדירה להשכרה
שילוב של עבודת פוליש כחלק מהכנת דירה לפני השכרה יכול להיות ההבדל בין דירה שנשארת ריקה לבין נכס שמושך מתעניינים ונסגר במהירות.
ההשקעה בפוליש מחזירה את עצמה מהר מאוד – גם כלכלית, באמצעות השכרה מהירה ובמחיר טוב יותר, וגם תדמיתית, בבניית מוניטין של בעל נכס שדואג לרכושו ולדייריו. האם שקלתם לבצע פוליש בדירה שלכם לפני ההשכרה הבאה?
